万科翡翠中央

万科每127座住宅，只会诞生一座翡翠。“翡翠系”是以“产业轴线—城市天际线—翡翠项链”为发展方向，所以从万科翡翠中央选址五象来看，即符合翡翠系严苛考虑标准，更满足其四大高端价值基因，契合高端客户的共识。

万科翡翠中央有高层、合院产品。住宅共有1806套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积46.88万平米，住宅占地面积10.01万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南宁市万发房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

项目目前主推产品主要涵括143㎡（建面）板式4房大平层、143㎡（建面）合院。

万科翡翠中央·珈蓝延续翡翠系高端基因，落址五象核心板块打造【五象湖芯的纯粹墅级社区】，只为一类人，定制一种产品，打造143㎡改善大平层+143㎡合院，没有小户混居，只针对真正改善客户做一种面积段产品，保证圈层的纯粹性。珈蓝容积率仅为3.0，合院容积率仅0.77，整个社区仅645户，保证低密舒适度，是南宁143级别的改善置业的标杆产品。

臻心户型建面约143㎡，4房2厅2卫设计。该户型超大开间，动静分区，双大阳台。一梯一户，南北通透，阳台同时连通客厅、次卧，舒适采光。

下面主要来看下几款高层户型：

A户型建面约96㎡，3房2厅2卫设计。该户型紧凑实用，动静分区，干湿分离。阳台同时连通客厅、次卧，舒适采光。

B户型，建面约112㎡，4房2厅2卫设计。该户型方正开阔，功能区齐备。南北通透，采光佳。动静分区，主卧带套房设计。

C户型建面约126㎡，4房2厅2卫设计。该户型设计南北双阳台，正对通风，各自连通两个空间，极大地增加了屋内的通风采光性，更延伸了会客区的空间视野，品质极佳。

交通方面，万科翡翠中央与地铁2号线东延线坛泽站距离均在500米范围内，可谓是正宗地铁盘。周边还有玉洞大道、良玉大道等主干道，路网发达，自驾出行无忧。

楼盘到市中心路程约11.02公里，走出小区大约走320米，就能到坛泽站，走1568米就能到平良立交。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，那黄良玉路口（坛泽地铁站）站、南宁三中五象校区站、坛兴花美路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为那黄良玉路口（坛泽地铁站）站，距离小区373米。

新民中学旁，地铁口50米！好的作品更需要好的运营。万科翡翠中央秉承“配套先行”的理念，在8月21日正式发布项目商业配套，南宁第六座万科里正式落子，翡翠业主家门口的商业配套提前落定。项目更根据改善客户高度关注的孩子教育问题，在业态上规划了较高占比的亲子教育业态，可谓是“定制式”商业配套。

在业态规划方面，翡翠中央万科里将聚焦儿童全消费领域。首创儿童生活主题商业，引入创新业态组合，以梦乐街区+筑梦中心为结构赋能的五大商业场景：主题场景-筑梦童趣场景 / 素质教育-筑梦启航站 / 儿童游乐-筑梦快乐星球 / 体验服务-筑梦体验家 / 餐饮-筑梦能量补给站。

以IP主题商业空间，还原动画场景，营造童趣氛围，将童心元素景观与社区互动装置结合，打造童趣网红场景打卡地，融合童真幻想元素，打造家庭成长空间。同时通过精细化会员运营，建立兴趣社群开展线下活动，升级社区配套体验，用商业温暖社区最后一公里。

此外，项目距离万象汇、宜家等大型商业中心的距离刚刚好，出则繁华如则宁静，与项目自身的万科里形成优势互补，很好的满足了改善置业客户的居住舒适度和生活消费需求。

万科地产进入南宁9年来，在集团“城乡建设与生活服务商”战略背景下，立足于城市发展实际，各业务发展态势良好，“万物共生”业务体系应运而生。目前万科在南宁已布局17个项目、万科魅力之城、万科大厦、万科城、万科金域蓝湾、万科公园里、万科金域中央、万科金域缇香、万科悦湾、万科悦府、万科悦江南、万科金域滨江、万科臻山悦、万科第五园、万科星都荟、万科金域国际。17个项目里就有9个项目布局在五象新区，这也体现了万科的战略发展布局与南宁城市“整体向东，整体向南”的城市发展步调一致。

万科翡翠系是万科进入“作品时代”明星产品系，翡翠系作为万科都市改善置业系列，其客户群体锁定在城市精英人群，因此，翡翠系一直秉持高端住宅理念，在产品创新上以舒适为主，打造城市宜居住宅，满足精英人士对高端住宅的要求。

万科翡翠中央位于五象大湖区中央居住区，地铁2号线坛泽路站往前约320米，产品打造万科高端产品系翡翠系，未来可期。

96~126㎡，3~4室2厅2卫，售价约14800；纯改善型143㎡，4室2厅2卫，/两梯两户/板楼大平层/带装修，售价约15800；143㎡合院售价约500万；项目位于五象湖东/2号线地铁口/12年优教环绕，非常值得入手。

珈蓝整体设计风格传承翡翠系宝格丽酒店风格，着重打造现代度假风园林，呈现三个特点
（1）整体的设计很优雅
（2）给业主打造宁静舒适的社区环境
（3）给客户提供更周到的物业

珈蓝园林的三大关键词：

◼ 高定：利用高低错落的植物、摆件打造出极致的园林美学

◼ 纯粹：整个社区打造 143 平社区，打造统一的社区园林

◼ 儿童友好：植入非常多儿童友好的细节

（一）礼遇珈蓝：整体的打造理念源于诗句“明月松间照 清泉

石上流”前半段

首先映入眼帘的先是珈蓝的无雨落客区，无雨落客区的正前方有一座绿岛，绿岛中间有一棵价值 30 万的罗汉松，是我们的设计专门从南宁飞往岭南的罗汉松种植基地进行选品，亲自将这颗罗汉松运回来，种植在社区门口。
无雨落客区自上而下呈月亮状，与绿岛、罗汉松形成了别致的景观。景观的打造并非偶然，是万

科设计师特意为之，整体的打造理念源于诗句“明月松间照 清泉石上流”前半段，映射整个社区返璞归真的崇高社区打造风格。

往里面走：无雨落客区参考的是宝格丽酒店形式，让客户更好的 出入，防止下雨天不便出门，无雨落客区域还规划了两个专属落

客的停车位置

儿童斑马线：

我们会在前场沥青路上做一条社区专属的儿童斑马线，斑马线上 画着一些卡通的鲜艳的动物，希望司机能快速看到斑马线可以降 低车速、同时也教会小朋友恒穿马路要走斑马线，提高孩子的出 行安全

紧接着进入我们的社区前会客大堂：内设快递收发室、母婴室、会客区 域、专属的儿童道匝匹配儿童高度的人脸识别、防夹手设置，便利主人生活。

（二）流光影露：这番场景正好对应了诗句“明月松间照 清泉 石上流”后半段

精致的 143 块进口玻璃砖景墙被光折射后，形成玻璃水珠，通过 光影的折射进入旁边的水景中，顺流而下，汇聚到水景下面的罗汉松中，此时这番场景正好对应了诗句“明月松间照 清泉石上流”后半段，与大门迎客松结合，启幕珈蓝园林景观。

6 节阶梯：穿过入口拾阶而上，波光粼粼的镜面水景，精致的灯具围合的绿化，营造尊贵迎宾之语

◼ 高低错落植物搭配：代表树种：水景和金钱绒有聚财的寓意、两颗罗汉松前后呼应彰显主人气质。社区内分布大大小小约40 种植物如：3-6 月开花的栀子花、6 棵植物贵族紫花风铃木、列阵迎宾、名贵树种嘉宝果树、粉色花朵的紫花马樱丹、40 年树龄的朴树、名贵的乌桕树、再以锦叶仁、生香柚，宫粉紫金，小叶紫薇，四季桂，嘉宝果、 肾撅+大吴风草，花叶假莲松为搭配点缀，植物陪伴孩子成长、 整体高低错落搭配错落有致。

◼ 桂 12 味的药用植物园：这个是一个小型的药用植物园，大的药用植物园会在 2 号楼

◼ 万千气象站:儿童可以通过这个仪器观察到天气、温度等 ◼ 儿童报警器：在儿童玩耍区域旁边，可以立即响应到物业中 心 ，比如有儿童走丢、儿童危险都可以直接联系到物业

◼ 土系魔法学院：小朋友可以在这个区域自己种植东西

◼ 轮滑区：在 1#楼下，高低错落的设置，儿童可以在这里学习轮滑

今年是南宁万科进入五象的第9年，对区域的深刻解读，更是结合了多年来对于城市高端人群生活需求的深度研究。

五象经过10年的高速发展，核心区可供开发的土地日益稀缺，仅有的少数地块集中在三中板块。而该板块汇集优质学校、濒稀湖景、地铁商业，居住氛围纯粹，是高端改善居住的不二之选。