地图找房彰泰滨江学府楼盘评测
彰泰滨江学府
良庆 五象大道
住宅 88-139㎡
17976
元/m²
74
分
超40%同价位楼盘
社区品质
84分
75分
楼盘户型
72分
80分
交通出行
80分
78分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是彰泰滨江学府，位于良庆-五象大道，玉凤路1号。彰泰滨江学府目前主推的是二期二批次。
社区品质
本楼盘84分
住宅共有917套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.60万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广西智道通投资有限公司。品牌隶属于彰泰集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广西智道通投资有限公司
物业公司
广西彰泰物业服务股份有限公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.3
规划户数
917户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
C户型面积约为88.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
项目地处五象大桥南，占据三横三纵交通网枢纽位置，出行直通五象大道、玉象路、玉洞大道和平乐大道，临近英华大桥、南宁大桥，与青秀区仅一江之隔。
冠江台距地铁毗邻地铁4号线玉象站，可谓是真正的地铁物业。4号线与2、3号线均有交汇，出行非常便利。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁市五象小学,步行距离仅有183米,小区临近良庆区第三实验幼儿园,步行距离仅有385米，项目周边604米是五象新区滨江公园，0.85公里是南宁市邕江北岸公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（74）
附近楼盘评测
万科翡翠中央
12600
元/m²
良庆 五象湖
住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科每127座住宅，只会诞生一座翡翠。“翡翠系”是以“产业轴线—城市天际线—翡翠项链”为发展方向，所以从万科翡翠中央选址五象来看，即符合翡翠系严苛考虑标准，更满足其四大高端价值基因，契合高端客户的共识。万科翡翠中央有高层、合院产品。住宅共有1806套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积46.88万平米，住宅占地面积10.01万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南宁市万发房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
威宁青运村
14000
元/m²
良庆 五象大道
住宅 102-266㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
头条！南宁二中初中部、天桃实验学校小学部9月即将招生！10万㎡雅韵园林实景已呈现！ 能有一套交房有保障，周边配套醇熟，一步到位居住舒适性高的房子，是购房者的首要选择。威宁青运村就是这个选择！目前全楼栋封顶，部分楼栋已交付，大城已现！ 国企实力保驾护航，作为南宁国资委全资企业的南宁威宁集团，经历多年沉淀，渗透式参与城市建设发展，在南宁参与打造有广西体育中心、广西文化艺术中心、五象山庄、南宁学院、三街两巷、民族影城、南宁百货、乡村大世界等。所有这些地标建筑都彰显出了南宁威宁集团的国企担当以及雄厚的实力。 威宁青运村30栋纯点式布局，两梯四户设计，极大程度保证每户通风采光，17-26F，高度适中，居住舒适。而【正南正北】的朝向，3.0的容积率，近70米的楼间距，更是尽可能保证采光充足，同时拥有良好视野景观效果。目前30栋楼均已封顶。
万科瑧湾悦
19000
元/m²
良庆 五象湖
住宅 175-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瑧系是万科最高端的产品系，起源于深圳，有非常严格的瑧系标准：土地-必须拥有城市不可复制的自然、文脉、繁华核心资源，产品-要求只做纯粹大平层产品。瑧，代表的是“身份”，和社交名片。 五象唯一在售170㎡+纯粹大平层社区，一梯一户纯板楼设计。建筑整体规划大道至简，采用大面积玻璃幕墙，营造了轻盈又磅礴的公建化立面，带来约270度的环景视野，让建筑与自然完美融合，形成一道城市中的靓丽风景线。 社区内规划度假式园林，通过山水礼仪轴、雅集生活轴形成双轴礼序的三重五进院落，共同构成雅集十乐、十六景的门庭礼序。园林用了很多珍贵树种，如价值30万/棵的80年罗汉松、价值20万/棵的50年金桂，瑧选每一颗树种全冠移植进园，入住就能拥抱美丽庭院。 社区为业主配套亿元级高定艺术会所，配备有健身房、恒温泳池、双SPA间、书吧、“爱马仕上下”茶室等十余种生活功能规划，定制纯粹圈层生活。
轨道御澜上城
9800
元/m²
良庆 五象湖
住宅 95-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
荣膺良庆区销售榜单双冠王 良庆区每卖出15套房 就有一套来自轨道御澜上城 2023年商品住宅销售面积TOP1 2023年商品住宅销售套数TOP1 （数据来源克尔瑞） 轨道御澜上城，位于五象湖中央居住区，六锡路与东风路交汇处，是“轨道+”人居改善型产品“御澜系”开篇之作，也是五象湖目前唯一的TOD项目。由A组团商业综合体、B/C组团住宅区，合计366亩组成。其中B/C组团共180亩：约42万㎡现代风格住宅、约1.1万㎡开放式商业、1所12班公立幼儿园构成。
交投和顺学府
10500
元/m²
良庆 五象湖
住宅 103-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1758套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.47万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是广西宁居投资有限公司、广西地产集团有限公司。品牌隶属于广西交投集团，全国优质房企，服务有保障。
合景叠翠峰
8500
元/m²
良庆 五象湖
住宅 87-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
合景叠翠峰，合景泰富布局南宁的首个“峰系”作品，占位南宁C位五象湖高铁经济圈板块，将打造“城市进阶者”人居封面。 合景叠翠峰住宅的基本参数：共有3925套房源。住宅建筑面积57.00万平米，住宅占地面积10.67万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.09个车位，比较充足。 项目由合景泰富集团开发，中国房地产开发企业发展10强合景泰富集团成立于1995年，香港交易所主板上市，股票代码1813，是“城市综合运营商”，现遍布全国近40座城市，累计开发150多个项目。荣获“中国房地产开发企业综合发展10强”等诸多荣誉。项目物业由国家一级物业宁骏物业保驾护航，享有中国物业服务“百强企业 TOP20”的美誉， 获得全国超 30 万+业主的一致好评，500+条精细化服务标准划分，20多项认证细则规范，24H为业主的舒适生活保驾护航。
轨道御玺君临湾
11500
元/m²
良庆 五象湖
住宅 127-191㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
牛！轨道地产又推出新作，轨道御玺君临湾。邕江畔，地铁口物业，百米高空无边泳池，是它的标签，今天走进轨道御玺君临湾，欣赏一下它别样的美。 作为有40年历史国企的轨道地产，布局轨道沿线土地7700亩，专注于地铁口优质好房。地铁1号线上的有南宁国际旅游中心、翡翠时光、御珑壹号城，地铁2号线上有的御水元筑、御水雅居、御水悦居以及别墅产品碧丽山庄、翡翠湾，轨道御澜上城。而轨道御玺君临湾是轨道地产在地铁4号线上又一新作。轨道御玺君临湾由南宁轨交集团投资开发建设，品质有保障。住宅占地面积8.51万平米，住宅共有1515套房源，小区车位充足，每户配有1.8个车位。社区规划也是相当不错的，儿童乐园，老年会所，阳光跑道，会客区都在其中。值得一提的是，项目将打造南宁首个星空幕墙、无边际泳池。
保利明玥江山
13500
元/m²
良庆 五象大道
住宅 80-207㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
保利明玥江山占地约123亩，总建面约33.6万㎡，住宅是集大平层、高层、叠墅等多种产品类型为一体的低密纯板式大型社区。保利将其打造为“LIGHT”悦享社区：一是在乐活健康方面，小区内规划乐活跑道、分龄场地；二是在归家体验方面，有无处感应入口，独梯入户；三是在社区形象方面，有精致的街道、公区和优雅的室内环境；四是在家庭生活方面，小区内设复合公区、扩容私区、全周期宅、集约空间；五是人性细节方面，有捷净后勤，能做到诸多的抑菌细节，有无障同行和针对业主的一系列温暖服务。除了“LIGHT”悦享的概念外，还针对塔尖圈层，广西保利打造“保利天赋club”，定制各类圈层活动，为江山人物带来有尊贵感的文化熏陶。
绿地朗峯
9500
元/m²
良庆 五象湖
住宅 73-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
由世界500强企业绿地集团打造，位于平乐大道旁五象南当红板块，绿地郎峯有哪些看点？ 《南宁市城市总体规划（2011-2020）》中这样描述南宁的城市发展方向——以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。 划重点：西建东扩，重点向南！ 随着近几年的发展，五象新区已焕然一新，高楼林立，可以说一地难求，五象南作为承接五象湖外溢的居住需求，也迅速收到了购房者的热捧，五象南的房价也水涨船高。 绿地郎峯由世界500强企业绿地集团打造，位于平乐大道旁五象南当红板块。试想距南宁房价2万+“四大天王”才不到3公里，房价就能省1万/㎡，你说这盘香不香？那绿地郎峯有哪些看点？ 绿地集团世界500强，连续10年，绿地集团入榜《财富》杂志世界500强，2021年名列142位。绿地集团深耕中国，布局世界，项目遍布4大洲10国100余城。 2013年进入广西，品质匠心打造，8年共建14盘。在南宁开发绿地中央广场，南宁绿地城，绿地东盟国际中心，悦桂绿地新世界，数十个品质好盘，住宅的品质和物业后期服务都是有口皆碑。 绿地·朗峯择址南宁重点发展方向，所属五象南居住区，同时享受自贸区报规红利，空间可做到“小面积得到大空间”，五象新区此类地块已难再现，拥有着不可复制的土地价值。 绿地集团组建专门研究团队，研究房子的全生命周期。秉承“先考虑人，再造房子”的理念，注重空间可随心改造，满足家庭一代至四代升级需求，随家庭需求可随时改造。
轨道云著
售价待定
良庆 五象湖
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
楼盘开发商是南宁轨道盛拓天和房地产有限公司。
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良庆 五象湖
建面86-143㎡
均价
10000
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金地宝塔峯上府
青秀 凤岭北
建面103-143㎡
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建面89-125㎡
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9500
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华润置地未来城市
江南 五一路
建面75-103㎡
均价
9500
元/m²
位置可以，价格有点高，要是卧室带衣柜装修可以考虑。
需要的可以联系我，有内部员工渠道
彰泰也不错，品质可以，听说保利也来五象啦，叫明玥江山，下楼就是地铁口，又可以看江。