地图找房南宁启迪东盟科技城楼盘评测
南宁启迪东盟科技城
邕宁 龙岗新区
住宅 89-176㎡
11021
元/m²
73
分
超80%同价位楼盘
社区品质
79分
73分
楼盘户型
76分
81分
交通出行
80分
71分
生活配套
60分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是南宁启迪东盟科技城，位于邕宁-龙岗新区，永福路33号。南宁启迪东盟科技城目前主推的是三期五批次。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1323套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.49万平米，住宅占地面积6.74万平米，小区每户配有1.50个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南宁启迪创新科技投资有限公司。品牌隶属于启迪控股，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
南宁启迪创新科技投资有限公司
物业公司
广州虹宇物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1323户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是C9/13#A户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
C9/13#A户型面积约为89.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约9.75公里，走出小区大约走1863米，就能到清平坡站,走2156米就能到龙岗。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙华永福路口站、永福龙华路口站、大村龙华路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙华永福路口站，距离小区107米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙岗北小学,步行距离仅有569米。小区临近五象第二实验幼儿园,步行距离仅有420米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（46）
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超80%同价位楼盘
轨道东樾府落址五象东龙，扼守龙岗地铁门户，打造【乌托邦越级社区】，匠造越级产品【越级小平层】，为城市进阶人士打造轨道2.0越级生活。该项目由轨道地产开发，南宁轨道交通集团的全资子公司，深耕南宁42年，国家房地产开发一级资质企业、南宁市首家获得AAA主体信用评级、2022年荣获广西本土国企权益销售金额排名第3名，用造地铁的严谨造房子，匠筑人居臻品，置业有保障。
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荣和观江墅
8500
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超90%同价位楼盘
项目坐落于江湾路西侧、新德路北侧，距离邕江仅约150米，规划有别墅和高层产品，呈整体前低后高的排列布局，一字排开，保证建筑整体性的同时避免楼栋遮挡，尽可能使所有楼栋都可直面邕江湾区景观。项目整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是南宁市荣和长驰房地产开发有限公司。品牌隶属于荣和集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
轨道步云江畔
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世茂金科博翠江山由世茂房地产、金科地产联袂开发，品牌强强联合，更有保障。住宅共有468套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积16.40万平米，住宅占地面积5.50万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
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住宅共有439套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.90万平米，住宅占地面积2.01万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产、金地集团、新希望集团，全国知名房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
住宅共有1887套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.39万平米，住宅占地面积7.11万平米，每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南宁市西部时代房地产开发有限责任公司。
建发和鸣
8300
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邕宁 龙岗新区
住宅 78-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
在南宁人眼中，建发房产打造的项目被视为南宁楼市品质的标杆。无论是沙井板块已交付的建发玺院还是五象湖双子建发央玺、建发印月，各方面都得到市场较高评价。2021年8月建发和鸣正式亮相，形同建发央玺的缩小版，所打造的姑苏园林、三进院落布局同样得到众人点赞。项目占地约55亩，容积率3.0，规划有8栋高层，共有1180套房源。 值得一提的是这8栋高层为纯板式楼栋。相对塔楼，板式楼栋通风采光方面更胜一筹。由此也看出在刚需重镇的龙岗中，建发和鸣不打算随波逐流，用心打造舒适、惬意的人文雅居，对刚需族来说无疑是一份大惊喜。前面说到建发和鸣的姑苏园林，主要围绕着“山、曲、水”三个元素打造，营造出 “悠然现山景，烟雨寄江南”的唯美韵味。建筑设计上，建发和鸣的归家之礼遵循网师园营造手法，项目整体采用三进礼序，以三进门庭，营造至高礼遇。三进院分别为：一进岫云门；二进心远堂；三进清韵园。每一进院营造了不同的意境与氛围。在社区配套上，建发和鸣盘活运用楼栋下架空层活动空间，增加业主互动空间，此外还打造儿童梦想区、青年乐活区、长者颐养区三大主题空间，构建温馨幸福社区。 美中不足的是，项目车位比不到1:1，未来居住或将出现车位紧张的情况。
招商新城臻樾府
9000
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超80%同价位楼盘
项目是一个中型社区。住宅建筑面积10.61万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南宁招商汇泽房地产有限公司。品牌隶属于新城地产、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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我是C22栋业主，有业主群吗？延期交房
服务态度很好，讲解很仔细，有耐心
你好，这个盘位置在哪？交通可以吗