地图找房凯旋1号楼盘评测
凯旋1号
江南 白沙大道
住宅 316-482㎡
33000
元/m²
86
分
超60%同价位楼盘
社区品质
81分
72分
楼盘户型
84分
79分
交通出行
100分
71分
生活配套
100分
68分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是凯旋1号，位于江南-白沙大道，白沙大道2号。凯旋1号目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘81分
凯旋1号项目是一个小型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积2.85万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
开发商
南宁大西洋置业有限公司
物业公司
华润物业科技有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
47%
容积率
住宅:3.8
规划户数
364户
车位比
1:3
楼盘户型
本楼盘84分
目前楼盘主推的户型是316平 户型，该户型是4室3厅3卫1厨结构。
316平 户型面积约为316.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.5米，房型挑高设计，空间通透，得房率约为97%，套内使用面积达到305.60平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31.8 | 5.95 | 5.36 |
| 主卧 | 29.3 | 6.94 | 4.24 |
| 次卧B | 18.9 | 3.84 | 5.34 |
| 次卧A | 16.1 | 4.22 | 3.84 |
| 次卧C | 23 | 5.44 | 4.22 |
| 厨房 | 14.2 | 6.14 | 2.32 |
| 卫生间B | 8.3 | 2.83 | 2.94 |
| 卫生间A | 5 | 2.72 | 1.84 |
| 卫生间C | 5.1 | 2.2 | 2.34 |
| 主卧卫生间 | 11.3 | 5.13 | 2.2 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有次卧C、厨房、卫生间C，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
7个
地铁线路
轨道交通2号线、轨道交通1号线
最近地铁站
约2.6公里
1km内公交站
15个
公交线路
30路、205路、213路
最近公交站
约243米
楼盘到市中心路程约4.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通1号线;轨道交通2号线，出行非常方便。走出小区大约走2.7公里，就能到轨交站:亭洪路,走2.7公里就能到轨交站:民族广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，荣和新城等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为荣和新城，距离小区243米。
生活配套
本楼盘100分
学校
146个
医院
16个
购物
11个
公园
12个
楼盘所在板块3公里内有127所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近童之梦幼儿园，步行距离仅有274米。小区临近白沙小学，步行距离仅有382米。小区附近有16座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是英华公园，1.9公里是柳沙公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是桃源商业广场，距离小区大约1.2公里。
综合点评
小结：凯旋1号位于江南-白沙大道，白沙大道2号，四面环江，江景大平层，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，荣和新城站、白沙桥南站、江北津头路口站等，如果想了解的可以联系一下顾问进行带看。
用户点评（104）
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