地图找房玫瑰园幸福湾楼盘评测
玫瑰园幸福湾
江南 白沙大道
住宅
售价待定
周边
10500
元/㎡
62
分
超55%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
65分
80分
交通出行
65分
72分
生活配套
60分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是玫瑰园幸福湾，位于江南-白沙大道，江南星光大道238号（江南客运站旁）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积7.20万平米，住宅占地面积23.33万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.36，容积率较低，住宅居住体验较好。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约8.58公里，走出小区大约走664米，就能到大沙田站,走692米就能到江南客运站。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线;轨道交通4号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁经济技术开发区第一小学,步行距离仅有248米,小区临近厚德国学幼儿看护点,步行距离仅有161米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
附近楼盘评测
华润置地西园
13000
元/m²
江南 星光大道
住宅 142-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约163亩，包括住宅、精品商业、国宾会馆、配建幼儿园4个业态，整体分成2个组团，其中头排观江的8幢楼体为国宾望江组团，是141-220㎡的一线滨水观江豪宅，老城区仅此一处；后端6幢楼体为西园悦府组团，看南宁唯一百年古树林海。项目是华润置地传承西园百年政商文化精神，聘请顶尖合作团队，以极致完美的设计、施工、工艺要求，以打造“人生终极居所”为出发点，在国宾馆旧址之上，从规划布局、住宅密度、建筑立面、园林品质、公区装修、户型尺度、物业服务等多方面，匠心打造的属于当代政商文群体的专属豪宅。 项目在设计上将园林地面抬高，比西园路高出6米，楼栋首层架空5.09米，创台地高差，空间节奏和景观层次一脉贯通逐级而入，并益于形成层层围合、逐级而入的园区形制，打造能够真正拥江的城市界面。
华润置地江南中心
9000
元/m²
江南 白沙大道
住宅 113-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于南宁市江南区南建路68号，占位江南主城，坐享亭洪路、五一大道等“三横三纵”路网，南宁三中江南小区、文岭路幼儿园等幼小初12年优质教育环绕，与江南公园仅一路之隔，下楼直达邻里中心，教育、公园、交通、商业等城市优质资源汇集，筑造江南人居新中心。 三期沁园占地面积18590万㎡，社区围绕各年龄段人群所需，以度假式休闲归家水苑、中央庭院、“巧解鲁班”主题乐园等主题空间，定制“一轴·一带·一环·七大花园”园林景观体系，打造24h全龄复合型空间。配备万象生活物业，深耕江南三载，收获市场与客户的一致认可。
荣和伍壹大道
7500
元/m²
江南 五一路
住宅 55-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目一期地块占地83亩，总建面积26万方，规划建设11栋住宅，均以点式围合布局，互不遮挡，中央花园将达到2.5万㎡，相当于60个篮球场。成为江南片区中心园林最大的一个楼盘，同时小区拥有超宽楼间距，最远190米，宽度达到130米，做到户户有光，户户有景。小区的各类功能配套齐全，配备荣和物业，有良好的口碑和服务品质。 项目二期地块占地约80亩，总建面积约21万方，规划建设11栋住宅，均以点式围合布局，互不遮挡，中央花园将达到3.7万㎡，新地块园林围绕“一环·两轴·五区”设计，采用森林式景观布局，规划打造三大主题园区、多个草坪主题空间、800米夜光景观跑步道环绕等，铸造自然有氧社区。小区的各类功能配套齐全，配备荣和物业，有良好的口碑和服务品质。
轨道御水江岸
7500
元/m²
江南 江南大道
住宅 78-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2344套房源。住宅建筑面积34.72万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南宁轨道交通集团有限责任公司。品牌隶属于华润置地、南宁轨交集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地未来城市
9000
元/m²
江南 五一路
住宅 75-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
未来城市二期丨森屿，以“逃离都市·遁入绿岛”的概念打造都市绿岛，通过一带、双环、7大生活场景打造润系2.0全新升级社区。建筑更是在社区门堂、入户大堂、景观阳台等均采用弧形立面转角设计，增加了流线美感。入户大门借鉴星级酒店大门设计，现代叠水景观、更宽敞的前庭广场空间增加了入口的艺术感。 未来城市二期总用地面积4.7万㎡，建筑面积14.6万㎡，以围合式布局规划了4.5万㎡的森林岛屿园林，户均绿化面积可达29㎡；内部还配置五大主题岛屿和五大主题架空层，小区的各类功能配套齐全，配备华润物业，有良好的口碑和服务品质。
碧园南1号
5080
元/m²
江南 壮锦大道
住宅 48-138㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
作为十几年老旧小区碧园南城故事的推新产品，碧园南1号的亮相吸引了不少人关注。项目位于壮锦大道36号，与地铁4/5号线那洪立交站不足100米，是名副其实的双地铁盘。 碧园南1号占地约24亩，仅有2栋34层住宅，2梯四户设计。在售建面约118-138㎡三室、四室，价格8800元/㎡，另外还有公寓产品还未入市。从已公布的户型面积段可看出，碧园南1号并不走寻常，打造更大面积的房源，专攻改善人群。 在社区配套方面，项目打造有泳池、健身房、户外篮球场及室内球馆等多功能休闲空间。另外同享碧园南城故事现有的配套设施。 项目总户数828户，容积率高达5.18，居住性价比大打折扣。另外项目车位比1:0.7，这意味着未来车位停放非常紧张，而且老大哥碧园南城故事同样存在车位不足的现象，如此情况下，不禁为业主未来停车问题而担忧。目前南宁新建小区物业费基本在2元以上，而碧园南1号每月每平方0.75元的收费让人十分惊喜。
北投印象
8800
元/m²
江南 星光大道
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有2676套房源。住宅建筑面积36.82万平米，住宅占地面积9.12万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西北投兴邦置业有限公司。品牌隶属于北投集团，全国优质房企，服务有保障。
荣和公园里
7588
元/m²
江南 江南大道
住宅 54-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
300亩城熟大盘，约70000 ㎡新亚洲风情园林，营造6大主题园景，分布10多处休闲景点。社区还打造有人性化全龄空间，配置1200 ㎡室外中心景观泳池和800 ㎡室内泳池。棋牌室、瑜伽、健身房、漫咖啡厅、800米健康运动环形跑道、三大主题亲子乐园等，让每一位业主家人都能找到属于自己的生活主场。 荣和集团深耕广西30年，构筑40+大盘开发布局；蝉联6年中国房地产100强，连续9年荣获本土房企销售金额冠军；获36+万业主信赖；中国房地产信用品级AAA，资产负债率低，从始至终“三道红线”保持绿档水平，作为“绿档”房企，保质保量交付，安家置业更有保障。
悦桂绿地新世界
4800
元/m²
江南 南宁国家经济开发区
住宅 45-132㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
悦桂绿地新世界项目规划总占地2000余亩，是一个集合国际康养、教育、休闲、高端居住等多元业态为一体的宜居大城。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是广西悦绿健康产业发展有限公司。品牌隶属于绿地控股、广西农垦集团，全国知名房企，服务有保障。
中交公园学府
8700
元/m²
江南 五一路
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是南宁中交世通投资建设有限公司。
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青秀 凤岭北
98-361㎡
均价
15000
元/m²
