万丰江境楼盘评测

万丰江境

84 分

超60%同价位楼盘

社区品质

72分

楼盘户型

85分

79分

交通出行

80分

72分

生活配套

100分

75分

本楼盘

区域均值

万丰江境，位于青秀-凤岭南，泰安路10号。万丰江境目前主推的是一期一批次。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分72

住宅共有490套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.75万平米，住宅占地面积965.13万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南宁万丰开泰房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

南宁万丰开泰房地产开发有限公司

物业公司

广西万好智慧物业服务有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

490户

车位比

1:1.32

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分79

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	12.2	3.31	3.65
餐厅	10.5	2.86	3.65
主卧	17	4.19	4.25
次卧	9.6	3.78	2.53
厨房	5.2	2.58	2
卫生间	4.3	2.52	1.72

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分72

1km内公交站

8个

公交线路

7路、105路

最近公交站

约580米

楼盘到市中心路程约8.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，凤岭南路中站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤岭南路中站，距离小区580米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分75

学校

114个

医院

8个

购物

4个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有109所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近彰泰凤岭江湾小区配套幼儿园，步行距离仅有339米。小区临近南宁市桂雅路小学(开泰校区)，步行距离仅有239米。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是南宁市江滨休闲公园，3.0公里是灵龟山生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是龙湖南宁青秀天街，距离小区大约797米。

开发商官方顾问