地图找房华宏云樾观棠楼盘评测
华宏云樾观棠
兴宁 东沟岭新区
住宅 65-104㎡
7999
元/m²
91
分
超90%同价位楼盘
社区品质
91分
71分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
95分
69分
生活配套
100分
67分
本楼盘
区域均值
华宏云樾观棠，位于兴宁-东沟岭新区，望园路168号。华宏云樾观棠目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘91分
住宅共有592套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积0.46万平米，住宅占地面积1.77万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西华宏房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
广西华宏房地产有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
592户
车位比
1:08
楼盘户型
本楼盘80分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 3.32 | 3 |
| 餐厅 | 10.6 | 3.32 | 3.64 |
| 主卧 | 8.9 | 2.96 | 3 |
| 次卧 | 6.7 | 2.48 | 2.72 |
| 厨房 | 4.9 | 1.89 | 2.6 |
| 卫生间 | 2.8 | 1.68 | 1.63 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约630米
1km内公交站
18个
公交线路
215路、W27路
最近公交站
约278米
楼盘到市中心路程约3.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走630米，就能到轨交站:东沟岭,走1.2公里就能到轨交站:长堽路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，燕州东州路口站、东州燕州路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为燕州东州路口，距离小区278米。
生活配套
本楼盘100分
学校
253个
医院
16个
购物
8个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有231所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近双语艺术幼儿园，步行距离仅有240米。小区临近南宁市燕子岭小学，步行距离仅有341米。小区附近有16座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是沙江河湿地公园，1.4公里是颐养园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有8家商场或超市，最近的是茂业商场，距离小区大约1.8公里。
用户点评（8）
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华宏云樾观棠
7999
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兴宁 东沟岭新区
住宅 65-104㎡
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超90%同价位楼盘
住宅共有592套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积0.46万平米，住宅占地面积1.77万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西华宏房地产有限公司。
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对于楼盘来说，可靠体现在哪里？当然是聚焦品牌和开发商，悦桂旭辉福弈和庭，是由悦桂田园、旭辉、华智体育联合打造，这三位究竟是啥来头呢？我们一起去看看~广西农垦：八桂之子，国企背景实力，健康生活的倡导者；悦桂田园是农垦旗下打造“中国美丽田园名片”子公司；旭辉集团：位列中国地产TOP13，销售破2300亿（2020），2020中国房地产开发企业稳健经营10强，行业内产品设计大师，旭辉的产品设计感十足。华智体育：为国内建筑设计界大师，广西规模最大的国家甲级建筑设计单位——华蓝设计旗下子公司，专门从事以围棋为主的智力运动产业化研究、投资和运营。对于一个楼盘后续的服务来说，物业绝对是占最大的一席，旭辉福弈和庭的物业是上海永升物业，永升物业是旭辉集团旗下的子公司，2019物业企业服务综合实力500强，在社区服务上还是非常周到的，并且对物业的管理比较认交房后的业主不仅能享37°温度社区服务，交付后定期举办业主主题关怀活动，全周期服务（省心看房、安心签约、宽心等待、放心收房、欢心乔迁、暖心栖居）等。项目建筑面积约3000㎡绿色生态良品中心配套超市等商业配套，社区中的开放式街区设计。社区建成后将是涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、特色教育的国际智力运动赛事中心。每年不少于50场各级别围棋联赛，举办不少于20场国际、全国、自治区或省际智力运动赛事。未来，在家门口即享国际智力运动赛事精彩。据了解悦桂•旭辉福弈和庭为广西三月三旅游文化产业园中文体智力运动长廊的重点项目；多次多彩的文化活动，让楼盘铺上浓浓的文化气息由此可见旭辉福弈和庭是健康生活、新住区设计感、文化社区的结合。 悦桂旭辉福弈和庭高层有11栋，联排合院有12栋，目前，高层1#、2#、12-1#在售中。
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▲品牌背景 广西恒力地产集团：本土十强，恒心筑城，匠造美好 广西恒力地产集团始建于1994年，起步于福建省。迎着改革开放的春风，企业稳步发展，逐步壮大，并将开发步伐迈入陕西、四川。2004年正值八桂大地蓬勃发展，中国东盟博览会落户南宁，广西恒力地产集团成功落子南宁。 入桂二十载悉心耕耘，精工三十三盘与时俱进。本着“科学、超值、卓越”的理念，广西恒力地产集团立足南宁布局全区，在南宁，宾阳，上林，百色，平果，田阳，田东，靖西，大化，龙州，罗城，防城港、大化、桂平和德保投资建设了33个项目，总建面积超过730万㎡，总投资额超过180亿元，2016-2023年连续获得广西本土十强房企的荣誉。 ▲项目概况 南宁恒力城占地130亩，总建筑面积约27万㎡，容积率仅2.2，整体规划27个单元楼栋均为18层小高层全为南北朝向点状布局，立面采用现代轻奢风格，窗墙比超50%。以linkzone年轻力生活方式，打造约6.8万㎡现代混龄主题园林，规划“2环3带五园”全龄生活聚场，双环道夜光跑道，3大宇宙主题园林景观带，5大混龄主题互动乐园等高颜值园林空间。 项目1期11栋楼12个单元于2024年5月中旬完成交付，其中部分楼栋提前合同约定期半年交付，2期13栋楼15个单元在建状态，其中11个单元楼栋主体已封顶，2期1组团楼栋计划2025年6月交付。
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坐井观天的小区，售楼部那里真的是坐井观天。
服务态度好。环境优雅，户型好，值得拥有。
人间仙境，适合居住。一定都是我们向往的地方。