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彰泰江景湾
住宅共有771套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.60万平米，住宅占地面积3.67万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南宁佳泰房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国、香港彰泰控股，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，套内使用面积达到85.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.2 | 3.23 | 3.75 |
| 餐厅 | 11.5 | 3.07 | 3.75 |
| 主卧 | 10.8 | 3.34 | 3.23 |
| 次卧B | 7.3 | 2.76 | 2.64 |
| 次卧A | 9.7 | 3.23 | 3 |
| 厨房 | 5.2 | 2.54 | 2.05 |
| 卫生间 | 4.8 | 2.76 | 1.74 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 2.24 | 1.99 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
楼盘到市中心路程约11.9公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，步云那造路口站、那造步云路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为步云那造路口站，距离小区722米。
楼盘所在板块3公里内有50所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁市邕宁区龙祥路幼儿园，步行距离仅有970米。小区临近江湾路东小学，步行距离仅有329米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边835米是龟山滨江公园，1.1公里是灵龟山生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是龙湖南宁青秀天街，距离小区大约3.0公里。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
大家都是几万拿的价，让我平衡一下吧
2号楼的有没有业主群的 拉一下吧
有没有业主群，拉一下！！！！！