地图找房时代朝阳楼盘评测
时代朝阳
兴宁 朝阳广场
住宅 44-139㎡
14500
元/m²
88
分
超90%同价位楼盘
社区品质
70分
71分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
85分
69分
生活配套
100分
67分
本楼盘
区域均值
时代朝阳，位于兴宁-朝阳广场，朝阳路80号。时代朝阳目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘70分
时代朝阳位于朝阳广场朝阳路80号，是集商业，住宅为一体的商业综合体，项目楼下即龙湖智慧商业运行的约4万㎡的时代街区，楼上为仅177套1-4房高端品质住宅。
民电
民水
开发商
广西运德汽车运输集团有限公司
物业公司
广西龙湖物业服务有限公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:4.7
规划户数
177户
车位比
1:2.15
楼盘户型
本楼盘82分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.9 | 4.02 | 5.43 |
| 餐厅 | 7.4 | 2.63 | 2.84 |
| 主卧 | 14.9 | 3.38 | 5.43 |
| 次卧B | 11.8 | 3 | 3.91 |
| 次卧A | 13 | 4.49 | 3.12 |
| 厨房 | 6.6 | 3.69 | 1.78 |
| 卫生间B | 3.5 | 2.28 | 1.52 |
| 卫生间A | 2.9 | 1.94 | 1.52 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、卫生间B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
12个
地铁线路
轨道交通1号线、轨道交通2号线
最近地铁站
约136米
1km内公交站
44个
公交线路
机场巴士1号线、B10路、B24路、B19路
最近公交站
约82米
双铁上盖 通达全城
项目位处朝阳商圈交通枢纽，为地铁1/2号线火车站站点上盖物业，坐拥C/I/H3大地铁口，接驳机场大巴乘坐点，人流汇集，交通便利。
生活配套
本楼盘100分
学校
302个
医院
37个
购物
26个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有267所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁市兴宁区苏州路幼儿园，步行距离仅有103米。小区临近南宁市朝阳路小学，步行距离仅有201米。小区附近有37座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边753米是蹦床公园，1.4公里是民生游园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有26家商场或超市，最近的是梦之岛(人民东路店)，距离小区大约633米。
品质物管
本楼盘75分
龙湖智慧服务提供13大业态领域的高品质服务，拥有一支超过1.3万人的专业员工队伍，合约面积4.28亿平方米，服务超过330万户业主。
综合点评
2020年，南宁相关规划部门发布了关于火车站片区TOD重磅升级的公告。时代朝阳毗邻火车站，双铁交汇、有BRT和机场大巴等大众交通，时代朝阳简直就是站在了火车站片区TOD升级的风口上。如果想置业朝阳商圈，该盘可以作为购房者的选择之一。
用户点评（48）
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住宅共有32000套房源。住宅建筑面积400.00万平米，住宅占地面积400.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广西嘉和置业集团有限公司。
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金地美域国际
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
金地美域国际占地面积54亩，总建筑面积约16.7万㎡，项目容积率3.2，绿化率35%，将打造更舒适的国际生活住区。项目在产品规划上非常讲究通风、采光和景观视野。楼栋规划采用独栋独单元、围合式排布，确保每一户私密生活的同时，保证景观视野不受遮挡。项目充分考虑“人与空间”，“生活与自然”的互动，打造了约3万㎡沉侵式景观园林，内涵夜光运动跑道，艺术街区，花园会客厅，孩子乐园，架空层泛会所等。值得点出的是在这54亩寸地寸土地块上，金地美域国际舍弃多建一栋楼的面积，建设约400米的度假泳池，成为兴宁区为数不多社区拥有泳池的楼盘。楼盘开发商是广西琮岳房地产有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有928套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积14.08万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广西盛诚邦房地产开发有限公司。品牌隶属于盛邦集团，全国优质房企，服务有保障。
华宏云樾观棠
7999
元/m²
兴宁 东沟岭新区
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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北投荷院
8800
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
北投荷院是一个大型社区。住宅建筑面积28.91万平米，住宅占地面积10.35万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为1.85，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广西北投兴东置业有限公司。品牌隶属于北投集团，全国优质房企，服务有保障。
恒力城
8500
元/m²
兴宁 三塘
住宅 76-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
▲品牌背景 广西恒力地产集团：本土十强，恒心筑城，匠造美好 广西恒力地产集团始建于1994年，起步于福建省。迎着改革开放的春风，企业稳步发展，逐步壮大，并将开发步伐迈入陕西、四川。2004年正值八桂大地蓬勃发展，中国东盟博览会落户南宁，广西恒力地产集团成功落子南宁。 入桂二十载悉心耕耘，精工三十三盘与时俱进。本着“科学、超值、卓越”的理念，广西恒力地产集团立足南宁布局全区，在南宁，宾阳，上林，百色，平果，田阳，田东，靖西，大化，龙州，罗城，防城港、大化、桂平和德保投资建设了33个项目，总建面积超过730万㎡，总投资额超过180亿元，2016-2023年连续获得广西本土十强房企的荣誉。 ▲项目概况 南宁恒力城占地130亩，总建筑面积约27万㎡，容积率仅2.2，整体规划27个单元楼栋均为18层小高层全为南北朝向点状布局，立面采用现代轻奢风格，窗墙比超50%。以linkzone年轻力生活方式，打造约6.8万㎡现代混龄主题园林，规划“2环3带五园”全龄生活聚场，双环道夜光跑道，3大宇宙主题园林景观带，5大混龄主题互动乐园等高颜值园林空间。 项目1期11栋楼12个单元于2024年5月中旬完成交付，其中部分楼栋提前合同约定期半年交付，2期13栋楼15个单元在建状态，其中11个单元楼栋主体已封顶，2期1组团楼栋计划2025年6月交付。
时代朝阳
14500
元/m²
兴宁 朝阳广场
住宅 44-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
时代朝阳位于朝阳广场朝阳路80号，是集商业，住宅为一体的商业综合体，项目楼下即龙湖智慧商业运行的约4万㎡的时代街区，楼上为仅177套1-4房高端品质住宅。
悦桂福弈和庭
6500
元/m²
兴宁 三塘
住宅 75-172㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
对于楼盘来说，可靠体现在哪里？当然是聚焦品牌和开发商，悦桂旭辉福弈和庭，是由悦桂田园、旭辉、华智体育联合打造，这三位究竟是啥来头呢？我们一起去看看~广西农垦：八桂之子，国企背景实力，健康生活的倡导者；悦桂田园是农垦旗下打造“中国美丽田园名片”子公司；旭辉集团：位列中国地产TOP13，销售破2300亿（2020），2020中国房地产开发企业稳健经营10强，行业内产品设计大师，旭辉的产品设计感十足。华智体育：为国内建筑设计界大师，广西规模最大的国家甲级建筑设计单位——华蓝设计旗下子公司，专门从事以围棋为主的智力运动产业化研究、投资和运营。对于一个楼盘后续的服务来说，物业绝对是占最大的一席，旭辉福弈和庭的物业是上海永升物业，永升物业是旭辉集团旗下的子公司，2019物业企业服务综合实力500强，在社区服务上还是非常周到的，并且对物业的管理比较认交房后的业主不仅能享37°温度社区服务，交付后定期举办业主主题关怀活动，全周期服务（省心看房、安心签约、宽心等待、放心收房、欢心乔迁、暖心栖居）等。项目建筑面积约3000㎡绿色生态良品中心配套超市等商业配套，社区中的开放式街区设计。社区建成后将是涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、特色教育的国际智力运动赛事中心。每年不少于50场各级别围棋联赛，举办不少于20场国际、全国、自治区或省际智力运动赛事。未来，在家门口即享国际智力运动赛事精彩。据了解悦桂•旭辉福弈和庭为广西三月三旅游文化产业园中文体智力运动长廊的重点项目；多次多彩的文化活动，让楼盘铺上浓浓的文化气息由此可见旭辉福弈和庭是健康生活、新住区设计感、文化社区的结合。 悦桂旭辉福弈和庭高层有11栋，联排合院有12栋，目前，高层1#、2#、12-1#在售中。
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对C1户型-3室2厅2卫的点评： 价格还行吧，就是都是大户型。总价高
对C1户型-3室2厅2卫的点评： 地段还可以，价格来说相当于超一些预算了
对E1户型-3室2厅2卫的点评： 唉，价格对其他的怎么那么大啊。