路桥壮美山湖楼盘评测

路桥壮美山湖

99 分

超99%同价位楼盘

社区品质

72分

74分

楼盘户型

86分

80分

交通出行

65分

77分

生活配套

90分

73分

本楼盘

区域均值

路桥壮美山湖，位于良庆-五象湖，坛兴路48号。路桥壮美山湖目前主推的是康城组团3批次。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分74

住宅共有4329套房源。住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积16.33万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是广西祥嘉投资有限公司。品牌隶属于北投集团、路桥集团，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

广西祥嘉投资有限公司

物业费

2.29元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:4.0

规划户数

4329户

车位比

1:1.62

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分80

B户型面积约为116.30平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	14.9	3.7	4
餐厅	13.4	3.37	4
主卧	12.2	3.54	3.42
次卧A	10.3	3.39	3.05
次卧C	11.2	3.7	3.01
次卧B	8.8	3.01	2.91
厨房	6.7	2.46	2.86
卫生间	2.9	1.79	1.64
主卧卫生间	3.8	1.87	2.01

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧C、次卧B、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分77

3km内地铁站

6个

地铁线路

轨道交通2号线

最近地铁站

约477米

楼盘到市中心路程约10.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走477米，就能到轨交站:那福路,走949米就能到轨交站:玉岭路。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分73

学校

48个

医院

2个

购物

2个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁市良庆区六里路幼儿园，步行距离仅有409米。小区临近南宁市六里路小学，步行距离仅有531米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.8公里是中央公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有2家商场或超市，最近的是南宁五象万象汇，距离小区大约1.7公里。

楼盘价格

楼盘均价为8500元每平米，低于同区域良庆的住宅楼盘。

开发商官方顾问