地图找房御珑府楼盘评测
御珑府
江南 南宁国家经济开发区
别墅 86-391㎡
270
万元/套起
71
分
超99%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
70分
71分
生活配套
60分
68分
本楼盘
区域均值
御珑府，位于江南-南宁国家经济开发区，光明北路111号。御珑府目前主推的是二期洋房。
社区品质
本楼盘75分
别墅共有138套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积17.00万平米，别墅占地面积81.53万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.44，居住舒适性较好，楼盘开发商是南宁锦创建设投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南宁锦创建设投资有限公司
物业公司
南宁市雅富居物业有限责任公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.44
规划户数
138户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是洋房D户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.9 | 3.91 | 4.07 |
| 餐厅 | 13.8 | 4.02 | 3.44 |
| 书房 | 8.1 | 2.82 | 2.9 |
| 主卧 | 11.8 | 3.36 | 3.53 |
| 次卧B | 11.4 | 3.91 | 2.9 |
| 次卧A | 10.7 | 3.91 | 2.72 |
| 次卧C | 9.9 | 2.82 | 3.53 |
| 厨房 | 6.3 | 3.64 | 1.75 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.82 | 1.6 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 2.46 | 2.31 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有书房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
6个
公交线路
301路、K7路、D22路、D21路
最近公交站
约671米
楼盘到市中心路程约24.8公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，吴圩站、光明友谊路口等，满足日常出行需求最近的公交站点为吴圩，距离小区671米。
生活配套
本楼盘60分
学校
17个
医院
1个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近咪咪幼儿园(海宁路)，步行距离仅有672米。小区临近光明小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（17）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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超99%同价位楼盘
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超60%同价位楼盘
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7500
元/m²
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住宅 78-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2344套房源。住宅建筑面积34.72万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南宁轨道交通集团有限责任公司。品牌隶属于华润置地、南宁轨交集团，全国知名房企，服务有保障。
荣和伍壹大道
7500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目一期地块占地83亩，总建面积26万方，规划建设11栋住宅，均以点式围合布局，互不遮挡，中央花园将达到2.5万㎡，相当于60个篮球场。成为江南片区中心园林最大的一个楼盘，同时小区拥有超宽楼间距，最远190米，宽度达到130米，做到户户有光，户户有景。小区的各类功能配套齐全，配备荣和物业，有良好的口碑和服务品质。 项目二期地块占地约80亩，总建面积约21万方，规划建设11栋住宅，均以点式围合布局，互不遮挡，中央花园将达到3.7万㎡，新地块园林围绕“一环·两轴·五区”设计，采用森林式景观布局，规划打造三大主题园区、多个草坪主题空间、800米夜光景观跑步道环绕等，铸造自然有氧社区。小区的各类功能配套齐全，配备荣和物业，有良好的口碑和服务品质。
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8800
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住宅 89-129㎡
楼盘评分
超55%同价位楼盘
住宅共有2676套房源。住宅建筑面积36.82万平米，住宅占地面积9.12万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西北投兴邦置业有限公司。品牌隶属于北投集团，全国优质房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
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碧园南1号
5080
元/m²
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
作为十几年老旧小区碧园南城故事的推新产品，碧园南1号的亮相吸引了不少人关注。项目位于壮锦大道36号，与地铁4/5号线那洪立交站不足100米，是名副其实的双地铁盘。 碧园南1号占地约24亩，仅有2栋34层住宅，2梯四户设计。在售建面约118-138㎡三室、四室，价格8800元/㎡，另外还有公寓产品还未入市。从已公布的户型面积段可看出，碧园南1号并不走寻常，打造更大面积的房源，专攻改善人群。 在社区配套方面，项目打造有泳池、健身房、户外篮球场及室内球馆等多功能休闲空间。另外同享碧园南城故事现有的配套设施。 项目总户数828户，容积率高达5.18，居住性价比大打折扣。另外项目车位比1:0.7，这意味着未来车位停放非常紧张，而且老大哥碧园南城故事同样存在车位不足的现象，如此情况下，不禁为业主未来停车问题而担忧。目前南宁新建小区物业费基本在2元以上，而碧园南1号每月每平方0.75元的收费让人十分惊喜。
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8700
元/m²
江南 五一路
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是南宁中交世通投资建设有限公司。
龙光玖誉城
9500
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙光玖誉城一期占地283.37亩，其中有27栋高层和9栋公寓。而二期占地约337亩，有锦城、康城、嘉城、逸城、铭城、翰城以及12万㎡商业综合体，规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品。两期组团大约620亩，属于江南区综合体繁华大城。项目总体规划以营造安全便捷、健康舒适及景观变化丰富的居住环境为宗旨，尤其是楼栋按照抗震设防烈度7度设计，抗震等级为三级，安全系数高。二期主推楼栋分布
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停工了，交房遥遥无期，呜呜
你好！是商品房吗？能介绍一下吗
【楼盘特色】楼盘体量还蛮大的，占地约122.3亩，打造为“院落”别墅项目。项目容积率低，仅有1.44，建筑密度低，居住的舒适度也会比较高。 楼盘本身规划有商业，将成为一个商业和居住相结合的低密度社区。 【不足之处】楼盘靠近吴圩，位置比较偏远，周边的配套设施较少，且公共交通比较缺乏，生活便利性不足。 【总体评价】低密别墅项目，位置比较远，周边的人气和配套没有市区内这么足，不过整体环境好，居住舒适度可以。