地图找房西城1号楼盘评测
西城1号
西乡塘 相思湖新区
住宅 83-127㎡
售价待定
周边
8400
元/㎡
72
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
69分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
70分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是西城1号，位于西乡塘-相思湖新区，思均路3号（地铁1号线民族大学站A出口往北100米）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有436套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.91万平米，住宅占地面积1.33万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
桂林彰泰物业管理公司
物业费
2.88元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
436户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是1#01/02户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约14.04公里，走出小区大约走254米，就能到民族大学站,走1277米就能到西乡塘客运站。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南宁市西乡塘小学,步行距离仅有398米,小区临近金龙幼儿园,步行距离仅有186米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1190米是邕江运动公园，1.40公里是南宁市明月湖相思湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（47）
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住宅共有1210套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.30万平米，住宅占地面积4.27万平米，每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是南宁轨道锦绣中尧房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 89-162㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1214套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.29万平米，住宅占地面积15.30万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南宁大商汇实业有限公司。
保利宸上印
8800
元/m²
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住宅 78-125㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有2242套房源。住宅建筑面积22.20万平米，住宅占地面积1.47万平米，每户约有0.48个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西保盈置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金地相投格林水岸
8600
元/m²
西乡塘 北湖路
住宅 69-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.80万平米，住宅占地面积5.02万平米，楼盘开发商是南宁华思投资建设有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
大唐城央世家
10500
元/m²
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住宅 67-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.92万平米，住宅占地面积2.07万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西宇创投资有限公司。
麒麟伴江悦
9500
元/m²
西乡塘 安吉大道
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有320套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.56万平米，住宅占地面积2.42万平米，每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是南宁市凯誉汇置业有限公司。
威宁青川里
7700
元/m²
西乡塘 大学东路
住宅 75-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
威宁在西乡塘区新推的住宅楼盘，小区共有288套房源。住宅建筑面积3.60万平米，住宅占地面积10.33万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是南宁市地产业开发有限责任公司。
金地宝塔风华府
6999
元/m²
西乡塘 相思湖新区
住宅 75-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
金地宝塔风华府是个纯住宅中型社区，住宅建筑面积7.79万平米，住宅占地面积2.20万平米，规划5栋高层，2梯4户设计，有621户。
麒麟云都
7800
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超99%同价位楼盘
住宅共有521套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.72万平米，住宅占地面积1.84万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广西宏鑫达房地产投资集团有限公司。
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10500
元/m²
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住宅 90-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有452套房源，住宅建筑面积6.05万平米，住宅占地面积1.73万平米。楼盘开发商是广西宝汇东方投资有限公司，背后的品牌是广西凯誉汇，它在行业内做了20来年，主要为大量楼盘做了许多劳务输出，甚至包括了市政工程方面，自身在区内合计开发超过20个楼盘，总开发面积约925万平米，拥有大约10万业主，开发的武鸣麒麟尊府、藤县金源城等楼盘，都是当地知名的项目。
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是毛坯房还是精装呢？想了解一下
挺想买在相思湖新区的，希望价钱别太贵呀，还得屯钱买辆车呢。
项目目前均价在9800元/平左右，整体价格在周边来说并不算贵，如果再加上地段本身的加成，算下来反而会更实惠。